努力工作這麼久~終於有連假放了~二話不說當然是要好好規劃
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商品訊息描述
主要設施
- 71 間客房
- 餐廳
- 供應早餐
- 24 小時櫃台服務
- 空調
- 每日客房清潔服務
- 會議室
- 多語服務人員
- 禮賓服務
闔家歡樂
- 免費搖籃/嬰兒床
- 折疊床/加床 (付費)
- 冰箱
- 每日客房清潔服務
- 吹風機
- 遮光布/窗簾
鄰近景點
- 位於赤坂
- 東京鐵塔 (2.1 公里)
- 皇居 (2.5 公里)
- 東京中城 (1.1 公里)
- 國會議事堂 (1.3 公里)
- 森美術館 (1.8 公里)
商品訊息特點
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新光金控旗下子公司新光人壽不動產投資近期出手頻頻，除在上周五（11）日完成首宗國外不動產交易，以新台幣67億元買進倫敦不動產，當日也順利出售國內新光信義A8百貨大樓，初估獲利約78億元。同時，新壽董事會也決議通過，擬投資日本東京都不動產，由於日本銀行處低融資利率環境約0.8%~1%，若法令允許透過SPV向日本當地銀行融資，投資報酬率可由4%提升至7%以上。
此外，對於媒體近來針對新光金經營狀況的諸多國內訂房報導，新光金也聲明強調，其內容未經公司證實，且與事實不符，新光金除了經由發言人陸續澄清外，未來並將對不實報導的媒體採取法律行動，以維護商譽。
新壽指出，考量壽險業資金運用的長期經營策略之外，更要活化成熟不動產，提高固定收益，以不動產長期投資價值來全面提升企業體質。新壽不動產投資已開始布局全球，看好英國倫敦市為世界金融重鎮，上周五完成首宗跨足國外不動產交易，買進英國倫敦市城區40 Gracechurch Street辦公大樓，並於同日出售國內新光信義A8百貨大樓，由於二棟均屬收益型不動產，讓資金運用無縫接軌。
新光金董事長吳東進表示，由於國外不動產的報酬率達4%以上，較國內高，這次新壽完成公司首宗跨足國外的不動產交易，除可為新壽帶來較高報酬的長期穩定的租金收益，並適時獲取資本利得外，也可拓展不動產投資視野並提升物業管理能力及國際能見度，未來不僅以強健企業本身財務體質為優先，並將活化手中資產，可望挹注企業財務活水，有效強化資本。
另於，新壽指出，11月經董事會決議通過擬投資日本東京都不動產，由於日本銀行處低融資利率環境約0.8%至1%，若法令允許透過SPV向日本當地銀行融資，投資報酬率可由4%提升至7%以上，更具長期持有價值。同時，由於當地借款也可降低避險成本，符合保險業資金運用的安全性與分散性原則，也提升公司資金運用效益，更有助企業長期經營的穩健發展。
由於英國倫敦市擁有全球知名保險業和歐洲百強企業的進駐，並兼具財經及國際知名度的重要優勢，吳東進非常重視首次海外不動產交易案，新壽在取得金管會核准後，吳東進特別授權由新壽副總經理吳欣盈率領不動產團隊在上周五以1.36億英鎊、折合新台幣約67億元，買進英國倫敦市城區40 Gracechurch Street大樓，完成簽約及點交程序。
新壽指出，此大樓面積3442坪，為屋齡5年、設備新穎的混和型商辦大樓，現為滿租狀態，年租金折合新台幣約3億元左右，報酬率高於4%，且大樓位於倫敦市城區，距離英格蘭銀行僅400餘公尺，位處主要幹道交叉口，地段優越能見度高，旁邊即為Monument地鐵站且鄰近國鐵車站Cannon Street，交通便利，商業氣息活絡。
另外，同一日新壽出售位於信義計畫區的新光信義A8百貨大樓，交易總價為270.34億元，預估可獲利約78億元。新壽強調，新壽不動產投資策略靈活，有進有出、除了賺取穩定租金收益外，也適時實現資本利得，這次處分A8館回收的資金，除了可配置在國外不動產外，亦規劃投資於國際版債券，其收益也達4.6%以上，提昇公司整體的投資報酬率。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
國防部長馮世寬7日出席2017淡江戰略學派年會暨「第十三屆紀念鈕先鍾老師國際學術研討會—新形勢下的台灣國家安全戰略」，他在開幕演講中表示，未來黃海和東海不能滿足中國大陸航空母艦戰鬥群訓練，海空軍遠海長訓將成為固定訓練模式，且會不斷擴大到第二島鏈，他仍可預見中國大陸文攻武嚇不會停止。
馮世寬指出，近20年來，中國大陸軍力逐年發展訂房，早年中國大陸的戰機船艦僅能在他們自己沿海邊飛行和訓練，今天他們經常到海峽中線，像遼寧號航空母艦和轟六型戰機，已經可以突破第一島鏈繞行台灣，每次繞行和遠海長訓，給國軍非常大的壓力，不得不提升戰備因應。
馮世寬表示，今天北韓飛彈試射和核武研發，造成東北亞情勢突變，台灣面臨更嚴峻情勢，他要請各位放心，台灣不是北韓，不是沒有能力，但永遠不會像北韓一樣發展核武，製造另外一個核武危機，做為運用籌碼，「關心東亞和平國家都該為我這樣宣示感到慶幸，這些國家也該給我們稱讚掌聲。」
馮世寬也呼籲大家要深切認清，中國大陸未來航空母艦增加，黃海和東海不能滿足航空母艦戰鬥群訓練，海空軍遠海長訓將成為固定訓練模式，而且會不斷擴大到第二島鏈，台灣要有這樣認清之外還要做好應變準備。
他說，不樂見和中國大陸兵戎相見，一直以來謹守兩岸現狀政治承諾，不向中國大陸挑釁，時時防止意外發生，國家安全戰略是政治、經濟、軍事、外交和深化民主等面向，保持靈活策略，不但維持兩岸和平穩定，也和第一島鏈相關國家保持均?友好發展關係。
馮世寬也向中國大陸喊話，希望中國大陸體認到世界在變，走向多極化，經濟發展走向全球化，國際關係走向民主化，今天中國大陸是區域大國不能否認，但在亞洲要扮演更重要角色和負起國際上更多責任，他樂見中國大陸的國家戰略以全球戰略思維定位中國未來發展，期待兩岸關係有新的、不一樣的正面思考。
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